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【高雄老屋翻新推薦】老屋翻新全攻略，你一定要了解的 8 件事。屋況、預算、設計風格、家庭成員、格局、建材、防潮防霉、採光通風
什麼是老屋翻新？
老屋翻新，顧名思義，就是把老舊的房屋重新整修一遍，目的是讓居家空間煥然一新。
除了提升整體居家舒適度及安全性，也能隨著需求改變、年齡增長、家庭結構轉變，來體驗不同的室內設計風格，而有相對應的舊屋翻新設計。
然而，在開始進行之前，有許多的行前工作要準備，澤物就從本文手把手帶你從零開始，全面了解老屋翻修究竟應該注意哪些事，才能順利的完成老屋再造工程。
你該選擇新成屋？還是老屋翻新？
如果預算許可，大多數人當然會選擇直接購買新成屋。
但是在現今房價高漲的年代，新成屋的售價經常都超過千萬，還不包含家具添購。
所以，適當的選擇舊屋、中古屋來翻新，整體花費可能會比直接購買新成屋來得親民。
雖然需要多用些心思，不過，當你看著夢想的家一步一步打造完成，也是一趟令人懷抱期盼、畢生難忘的精彩旅程。
選擇老屋翻新之前，先思考這 7 個問題：🤔🤔
- 預計抓多少預算用作老屋翻新？
- 有沒有想過翻新的重點區域？
- 是否決定好要在什麼時候進行翻修工程？
- 老屋翻修時，是否有預備暫時的居住地？
- 有無確定老屋翻新後主要居住人口結構？
- 決定好屬意的室內設計風格了嗎？
- 翻修老屋後，未來的主要用途為何？
上面這些問題，你是否都有先想過，並有初步的答案？
選擇老屋翻新，你必須了解的 8 件事
接下來，就開始更深入的了解，老屋翻新時應該注意的 8 件事情。
✅ 1. 評估 - 屋況與結構
畢竟是要針對有一定年紀的老屋來修繕，為了安全性著想，評估老屋本身的狀態是非常重要的步驟
1-1. 檢查結構瑕疵
在翻新前，務必要對房屋結構進行詳細的檢查，確保房屋本身結構安全無虞。
尤其要注意的是地基、牆壁、樑柱等重要結構是否有龜裂、變形的問題，鋼筋樑柱是一間房屋的基礎，根基穩固才能確保安全性以及未來任何一切裝修的順利。
1-2. 進行屋內檢查
在確認房屋結構後，便要開始確認房屋的內裝，這個部分會影響到預算的編列，分別要檢查：
- 屋內的管線、電路是否過於老舊，有無需要重拉
- 檢視牆壁、地板是否有裂縫、破損，甚至是壁癌的問題
- 觀察屋內是否有蟲蛀、霉變等情況
- 測試水管、電源，等水電管線是否還能運作
1-3. 進行屋外檢查
確認屋內的狀況之餘，也要確保屋外的外裝與結果是否有問題，如：
- 檢查屋頂是否漏水的情況
- 觀察外牆、房屋周邊有無破裂、缺損情況
- 檢視門窗框與牆壁間是否緊密，有無破損
- 評估房屋結構是否安全
✅ 2. 規劃 - 預算及時間
在進行老屋翻修之前，確定翻修的目標非常重要，先清楚知道自己希望達到的改變，才能大致規劃出一個預算範圍。
評估預算範圍並考慮附加費用和備用資金的需求，這樣可以避免在翻修過程中的財務困擾。建議先將你的需求，完整告知專業的高雄老屋翻修團隊，並請其根據房屋的現況、翻新需求，來提供詳細的預算範圍。
並且在列出費用時，也能一併與施工團隊確定好時間表，考慮到工程的規模、施工人員的安排，以及可能的意外因素，有明確的時間表訂定，才能避免施工過程造成不必要的延宕。
老屋翻修需要規劃的 2 大預算：
2-1. 室內裝修費用
- 材料費：地板、牆壁、天花板、門窗
- 工程費：包括人力、機械設備
- 設計費：屋內設計、結構設計
2-2. 設備更新費用
- 電路、管線更新改善費用
- 增加冷氣、或有其餘家電設備需求
- 其他設備安裝費用
✅ 3. 選擇 - 室內設計風格
翻新風格的選擇，會影響到老屋改建後呈現的居住氛圍。
建議可以多參考網路、雜誌或專業室內設計師的建議，進而挑選出心目中理想的生活環境，完整地表達給室內設計團隊，幫助你選擇符合品味和需求的室內設計風格。
常見的室內設計風格有以下幾種：
- 現代風格
- 古典風格
- 鄉村風格
- 工業風格
- 中國風格
- 日式風格
- 美式風格
- 北歐風格
- 地中海風格
- 奢華風格
關於每種風格的特色、與必備裝潢可參考👇
延伸閱讀：老屋翻新不知該從何開始？你必須先認識室內設計的 10 種風格
✅ 4. 考量 - 家庭成員結構
家庭成員的結構、室內空間的布局，也是老屋翻修前，一定得先考慮清楚的重要因素。
根據家庭人口組成，確定室內空間的功能需求，如臥室、客廳、廚房，房間需要幾間、動線應該怎麼規劃、是否有年紀較大的長輩等，根據需要進行合理的規劃和設計。
甚至也要考慮開放式和流動性的布局，才能打造出寬闊舒適的居住環境，同時，當室內結構與配置安排妥當後，思考如何營造個人化和舒適的氛圍，再去選擇適當的家具和裝飾品，因為需要去考量到室內所剩的空間，以及活動的範圍，這些都會影響家具的擺放位置。
✅ 5. 建材 - 有效防潮防霉
想要住多久？是否方便維護？也是老屋翻新時需要思考的重點，例如：防火、防漏和安全措施的配置，都需要慎重的考量。
畢竟，老屋的屋齡可能都超過 20 年，有些甚至是 40 年以上的老舊房屋，在重新改造翻新時，為了使其房屋使用年限能再加長，在挑選建材時也需要特別注意。
除了建材本身的品質、耐用度，也要考慮到台灣的氣候環境，在氣候較為潮濕的台灣，需要特別注意建材的防潮、防霉機能，不僅能讓老屋翻新後維持良好狀態，也能大大的增加居住品質及舒適度。
另外，許多會選擇老屋翻新的族群，有很大一部份是來自退休或獨居的銀齡族群，因此居家環境的安全保護設施，也是規劃時要特別注意的一環，例如：防火裝置、煙霧警報、無障礙設施、電梯取代樓梯，滅火器也盡可能放在容易取得的地方，這也能幫助銀齡族群居住時更有安全保障。
✅ 6. 格局 - 注重採光通風
過去有很多的老屋，都設計成較為狹長的格局，採光通風比較不好，家裡也常有陰暗潮濕的困擾，這會讓居住品質相對低落。
若是要翻新的老屋有這類情況，在規劃時就可以與室內設計師討論，適當拆除一些非必要的隔間、調整窗戶位置及大小、增加天井的設計、搭配燈具照明、添購空調設備、增添鏡子與玻璃材質的設計，能讓老屋變得更加明亮，並且可以按照實際屋況，去做格局的變更調整，如此才能真正的賦予老屋全然不同的新生命，也讓生活品質更加提升。
✅ 7. 工期 - 不要延長施工
老屋翻新是一趟複雜卻充滿意義的旅程，這過程中會需要與設計團隊有很緊密的合作，所以盡可能在初期就把老屋再造的藍圖構想好，不要想一個區域做一個區域。
老屋翻新的過程，從拆除工作、分區施工、室內重新裝潢，都需要一致性的作業，如果每每做一個區域，室內設計都需要預先準備好計畫，因此你絕對不會希望每個區域的拆除、重建、粉刷，變成好幾次來施工，這不但會影響到家中每個區域所呈現一致性，更會影響到你的預算，因為每個步驟所需要的人力有所不同，若是分好幾次來進行，所需要的費用是一定會有異動。
✅ 8. 找尋 - 專業室內設計
永遠不要低估專業的價值，特別是老屋翻修，這需要更多專業技能與經驗。
老屋翻修要注意的細節，比許多新成屋的室內設計還要複雜許多，若沒有多年的裝潢經驗，很容易會導致過程不斷出現意外，付出高昂的代價，因此比起自己動手 DIY 或是聘請廉價的室內設計師，不如多花點時間，聽聽不同設計團隊的規劃與建議，才能讓老屋翻新的過程順利成功。
結語
老屋翻新是一個充滿挑戰的旅程，會花費你很多時間和心力。
在進行舊屋翻修之前，你需要做好相應的準備工作，即便你不擅長評估老屋的現況和結構，仍可以委託專業室內設計公司來協助評估，檢查房屋結構的瑕疵和內外部狀況，確保安全性和耐久性之後，就能按著事先規劃好的預算範圍和施工時間， 一步一步完成夢想家園。
最重要的是，找到適合的室內設計團隊，能讓你的老屋翻新旅程更加愉快，豐富的經驗和專業知識，能夠讓你少走很多歪路，節省時間與開銷。
若你也正準備選擇老屋翻新，來作為人生下個階段的開始，不妨交給資歷超過 20 年、獲獎無數、高雄在地室內設計公司 - 澤物室內設計
